Nehnuteľnosti a development
Našich klientov sprevádzame všetkými fázami realitných obchodov v celej ich komplexnosti, vrátane financovania. Poskytujeme právnu podporu od úvodnej analýzy investičných zámerov, cez povoľovacie procesy, až po zmluvnú dokumentáciu a rokovania s verejnými inštitúciami či zmluvnými partnermi.
Naše právne služby zahŕňajú:
- analýzu investičných zámerov z pohľadu súladu s územno-plánovacou dokumentáciou,
- riešenie jednotných pozemkových úprav,
- akvizície nehnuteľností typu brownfield / greenfield a iné formy majetkovo-právneho vysporiadania developmentom dotknutých nehnuteľností,
- komplexnú podporu v povoľovacích konaniach – od odstránenia stavby cez územné, stavebné až po kolaudačné konanie,
- zastupovanie v súvisiacich povoľovacích konaniach, vrátane konaní podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie (EIA) a pod.,
- prípravu zmluvnej dokumentácie – zmluvy o dielo, FIDIC štandardy, nájomné zmluvy, scudzovacie zmluvy k bytom, atď.,
- zastupovanie pri rokovaniach so zmluvnými partnermi, účastníkmi konaní a orgánmi miestnej samosprávy.
Vybrané referencie
Komplexné právne poradenstvo v úvodných fázach realizácie projektu SOUTHBANK - rozsiahleho investičného zámeru Penta Real Estate v Bratislave.
Právne poradenstvo spoločnosti Penta Real Estate pri akvizícii pozemkov o celkovej výmere 27 950 metrov štvorcových určených pre budúcu výstavbu v zmysle platného územného plánu zóny Chalupkova v katastrálnom území mestskej časti Bratislava – Staré Mesto od spoločnosti HB Reavis.
Komplexné právne poradenstvo spoločnosti Penta Real Estate pri akvizícii pozemkov na pravej strane Dunaja o celkovej výmere 85 tisíc m2 určených pre budúcu výstavbu, ktorá bude kombináciou bývania a kancelárií a ktorý ráta s vybudovaním kompletnej občianskej vybavenosti v danej lokalite.
Komplexné právne poradenstvo spoločnosti Penta Real Estate v súvislosti s prípravou a postupnou realizáciou projektu Vajnorská (Bratislava Nové Mesto), nového polyfunkčného súboru pozostávajúceho z bytových domov, administratívnej budovy a obchodných prevádzok na celkovej ploche 4,5 hektára.
Poskytovanie právneho poradenstva pri realizácii projektu prvej koncovej nemocnice klienta tzv. Nemocnice novej generácie na Slovensku, lokalizovanej v Bratislave s predpokladanými insvetičnými nákladmi v sume 240 miliónov eur.
Poskytovanie komplexného právneho poradenstva v súvislosti s prípravou a postupnou realizáciou projektu, tvoriaceho komerčnú zónu na rozlohe 70 hektárov, v rámci ktorej dochádza k postupnému umiestňovaniu jednotlivých veľkokapacitných obchodných prevádzok s rozličnou ponukou tovarov a služieb. Projekt sa nachádza v lokalite Bory v blízkosti zjazdu z diaľnice D2.
Právne poradenstvo klientovi pri príprave, zabezpečovaní potrebných povolení podľa stavebného zákona a súvisiacej legislatívy a v procese negociácie zmlúv s jednotlivými dodávateľmi klienta pri výstavbe ubytovacieho zariadenia pre zdravotnícky personál nachádzajúceho sa v lokalite Bory (Bratislava).
Poskytovanie komplexného právneho poradenstva pri príprave, uzatváraní zmluvných vzťahov s poskytovateľmi služieb / dodávateľmi projektovej dokumentácie ako aj v procese výstavby rezidenčného projektu v širšom centre Bratislavy za líniou historickej časti mesta.
SKY PARK, Bratislava - komplexné právne poradenstvo v súvislosti s developmentom a realizáciou výnimočného rezidenčného a administratívneho projektu navrhnutého architektkou Zahou Hadid. Zahrňovalo aj prípravu a pripomienkovanie zmluvnej dokumentácie k predaju rezidenčných jednotiek verejnosti. Klientovi poskytujeme kontinuálnu právnu podporu pri výstavbe projektu na dennej báze.
Rezidencia Pri Mýte, Bratislava - právne poradenstvo pri realizácii I., II. a III. fázy projektu v širšom centre hlavného mesta. Poskytovali sme právnu podporu pri príprave a pripomienkovaní zmluvnej dokumentácie k predaju rezidenčných jednotiek, ako aj pri negociácii a úpravách úverovej dokumentácie k financovaniu projektu. Klientovi poskytujeme kontinuálnu právnu podporu pri výstavbe projektu na dennej báze.
Bory Home, Bratislava - právne poradenstvo v súvislosti s prípravou a realizáciou rezidenčného projektu novej mestskej obytnej štvrte Bory Home. Poskytovali sme najmä právnu podporu pri príprave zmluvnej dokumentácie a analýzy k aplikácii parciálnych otázok súvisiacich predovšetkým s právnou úpravou stavebného zákona a aplikáciou jeho ustanovení v praxi.
Administratívny komplex BCT, Košice - komplexné právne poradenstvo pri príprave a realizácii výstavby administratívnych budov vrátane negociácie a príprave zmluvnej dokumentácie (vrátane zabezpečovania certifikácie budovy v certifikačnom systéme LEED).
Bory Mall - právne poradenstvo pri zastupovaní klienta, najmä v postavení dlžníka, v súvislosti s financovaním výstavby nákupno-zábavného centra Bory Mall s prenajímateľnou plochou približne 54 000 m², zabezpečeného syndikátom slovenských a stredoeurópskych bánk. Celkové náklady projektu predstavovali približne 150 miliónov EUR.
Nová Terasa, Košice - právne poradenstvo vo vybraných otázkach súvisiacich s výstavbou rezidenčného projektu v susedstve historického centra mesta. Poskytovali sme podporu pri povoľovacích konaniach pre jednotlivé fázy projektu, vrátane tvorby, rokovaní a pripomienkovaní zmluvnej dokumentácie a poskytovania kontinuálnej podpory klientovi na dennej báze.
Rosum, Bratislava - komplexné právne poradenstvo pri príprave územia, inžinieringu a developmente administratívneho projektu. Projekt zahŕňa kancelárske priestory aj plochy pre obchod a služby. Klientovi poskytujeme kontinuálnu právnu podporu podľa klientových požiadaviek.